Sie könnten im Lotto gewinnen, eine stattliche Erbschaft machen, einen Glückstag beim Aktienkauf erwischen oder über die Jahre ein kleines Vermögen ansparen: Es gibt viele Wege, um Geld zu verdienen. Immobilien gehören dabei seit Jahrhunderten zu den sichersten Anlageoptionen mit hoher Rendite und langfristigen Erfolgsaussichten. Sie sind beständig, zeitlos und immer nachgefragt - solange sie in Sachen Lage, Ausstattung, Zustand und Größe dem üblichen Standard entsprechen. Wie Anleger mit dem sogenannten "Betongold" am besten wirtschaften, verraten die Experten der E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden. "Egal, welche Strategie Sie wählen: Entscheidend ist, dass die Immobilie zum Investor und seinen finanziellen Möglichkeiten passt", rät E1-Geschäftsführer Muharrem Erdogdu. "Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter haben ein Auge dafür und können die Kunden bestmöglich beraten."
"Vermögenswirksame Leistung": das eigene Häuschen im Grünen
Der Traum vom Eigenheim ist jahrhundertealt. Die wenigsten denken beim Kauf daran, mit der Immobilie auch noch Geld zu verdienen. Für die meisten stehen das Wohnen ohne Miete und die Vorsorge für das Alter im Vordergrund. Dabei trägt die Immobilie auch zu einer Vermehrung des Vermögens bei. Denn langfristig zahlt sich der Kauf im Vergleich zur Miete aus. Diese steigen, vor allem in den deutschen Großstädten. Die monatlichen Belastungen für Eigenheimbesitzer bleiben in der Regel konstant. Hinzu kommt, dass die Immobilie einen dauerhaften Vermögenswert darstellt.
Als Vermieter von Immobilien Geld verdienen
Wer eine Immobilie erwirbt, um sie an Dritte zu vermieten, hat das Geldverdienen mehr im Fokus als der Käufer eines Eigenheims. Ob Mietwohnung oder Mehrfamilienhaus: Als Eigentümer (und Vermieter) dürfen Sie sich über eine lebenslange Einnahmequelle freuen. Vermietete Mehrfamilienhäuser sind klassische Renditeobjekte. Worauf ist beim Kauf zu achten? Ganz klar: Auf die Lage und die örtliche Infrastruktur. Anleger können sich einer solventen Mieterschaft sicher sein, wenn das Gebäude in einer gefragten und wirtschaftlich starken Gegend liegt. "Wir raten unseren Kunden zu den sogenannten Mikrolagen", erklärt Muharrem Erdogdu weiter. "Darunter sind Standorte mit einer guten Infrastruktur und einer niedrigen Arbeitslosenquote zu verstehen."
Wichtig sei vor dem Kauf außerdem, einen realistischen und ungeschminkten Finanzierungsplan aufzustellen und die Rendite zu kalkulieren. Insbesondere für Mehrfamilienhäuser in gefragter Lage müssen Investoren eine hohe Summe aufbringen. "Hier müssen Ausgaben und Einnahmen bestmöglich miteinander korrelieren", so Erdogdu.
Geld in Grundstücks- und Immobilienfonds anlegen
Auch Grundstücks- und Immobilienfonds eignen sich zur Geldvermehrung. Diese ermöglichen es dem Anleger, sich auch mit kleineren Beträgen an größeren Bauprojekten zu beteiligen. "Ob offen oder geschlossen: Fonds eignen sich für Anleger, die ihr Erspartes mit Blick auf ihre Altersvorsorge anlegen möchten, ohne gleich ein ganzes Haus zu kaufen", so Erdogdu. "Wir unterstützen Interessierte gerne bei der Wahl des passenden Fonds."
Guter Rat ist teuer: die Tippgeber-Provision lohnt sich
Bei der E1 Holding GmbH können aber nicht nur Anleger mit viel Eigenkapital Geld verdienen. Guter Rat ist teuer: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie veräußern möchte, können Sie sich die sogenannte Tippgeberprovision der E1 Holding GmbH sichern. Wenn das Objekt die Ankauf-Kriteriender E1 Holding GmbH erfüllt, bedankt sich das Team um Muharrem Erdogdu mit einer Provision in Höhe von zehn Prozent.
Mit kühlem Kopf kalkulieren
Ob Eigenheim, Mietshaus, Fonds oder Handelsimmobilie: Wenn Sie mit Immobilien reich werden möchten, sollten Sie sich vor dem Kauf ganz sachlich und mit kühlem Kopf über die Finanzierung Gedanken machen. Wägen Sie mögliche Risiken wie Mietsausfälle, Leerstände und unvorhersehbare Instandhaltungskosten ab. Die Experten der E1 Holding GmbH beraten Sie dabei gerne.
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