Handelsimmobilien - das heißt große Einkaufs- und Fachmarktzentren, sind unter Investoren als Kapitalanlage sehr beliebt. In der Branche gelten sie als sehr renditestark und rentabel. Welche Argumente für ein Investment in "EKZ"-Objekte sprechen und worauf Anleger achten sollten, erklären die Experten der E1 Holding GmbH aus Wiesbaden.
Warum sind Einkaufszentren lukrative Anlageobjekte?
Die sogenannten EKZ Immobilien sowie Fachmarktzentren, darunter Baumärkte und Gartencenter: Bei der E1 International Investment Holding GmbH gehören Immobilien dieser Größenordnung fest ins Portfolio. Das Unternehmen hat sich in diesem Bereich längst einen Namen gemacht und Expertise aufgebaut. "Wir sind bundesweit, aber auch international am Erwerb von Einkaufszentren im klassischen Zuschnitt sowie Fachmarktzentren überwiegend im Non-Food-Bereich interessiert", erklärt E1-Geschäftsführer Muharrem Erdogdu. "Wenn die Objekte unsere Ankaufskriterien erfüllen, werden wir gerne als Investor aktiv und vermitteln die Objekte später an solvente Mieter oder Pächter."
Boom bei EKZ-Immobilien
Handelsimmobilien boomen seit Jahren - trotz zuletzt leichter Flaute. Seit fünf Jahren liegt das jährliche Transaktionsvolumen bei über zehn Milliarden Euro. Besonders interessant sind Objekte mit einem Einzugsgebiet in einer kaufkräftigen Region. Ob Lebensmittel oder Drogeriewaren: Renommierte Ketten ziehen die Kundschaft besonders gut an und wirtschaften selbst in Krisenzeiten profitabel.
Gefragt sind Handelsimmobilien außerdem, weil die Mietverträge mit den Versorgern in der Regel über einen langfristigen Zeitraum abgeschlossen werden. "Einkaufszentren zählen damit zu den besonders sicheren Kapitalanlage-Immobilien", fasst Muharrem Erdogdu zusammen.
Branchenmix und Nachhaltigkeit
Die E1 Holding GmbH orientiert sich bei der Auswahl von EKZ Immobilien vorrangig an Faktoren wie der Lage, der Größe und der Kaufkraft am jeweiligen Standort. "Einkaufszentren mit einem attraktiven Branchen-Mix und Nahversorger mit einer guten Verkehrsanbindung sind sogar in Krisenzeiten hoch frequentiert", so Erdogdu weiter. "Wir bauen unser Portfolio in diesem ertragreichen Segment aktuell weiter aus."
Doch nicht nur die Renditeerwartungen spielen bei der E1 Holding GmbH in diesem Geschäftsbereich eine Rolle. "Wir suchen unsere Mieter und Pächter nicht nur aufgrund ihrer Bonität und einer überzeugenden Unternehmensstrategie aus", sagt Muharrem Erdogdu. "Uns ist außerdem wichtig, dass sie bei ihrem Schaffen auf Nachhaltigkeit und Seriosität setzen."
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